De Blom Vastgoed Energiekeuringen voor Energielabels en adviezen Utiliteit en Woningen Detail (BENG) bericht 3 van 3

Goedemiddag,

Langs deze weg delen wij u mede dat na behalen van de examens voor onze vakantie, zojuist de vakbekwaamheid U/W Detail in de registers is bijgeschreven.

Vanaf nu kunnen wij dus ook energie-labels, opgenomen via de detailmethodiek, zelf afmelden.

Dit duurt altijd een paar dagen, dus langer dan u van ons gewend bent. De gehele methodiek is uitgebreider en de afmeldprocedure is iets anders. U heeft dit echter alleen maar nodig als de opname nieuwbouw betreft, of grootschalige renovatie welke aan de BENG eisen moet voldoen. Het label wordt ook altijd 2 maal geregistreerd. Eenmaal voor de aanvraag omgevingsvergunning en eenmaal voor de oplevering van het object.

In sommige gevallen kan het interessant zijn zelf te kiezen voor het detaillabel voor bestaande bouw. Dan is maar één label nodig.

De tarieven liggen vanzelfsprekend anders(hoger). De procedure is veel uitgebreider en de afmeldkosten zijn ook 2 maal zo hoog. Detail kan alleen als alle gegevens(details) van de isolatie en installaties bekend zijn. Dat is bij nieuwbouw het geval, maar de bewijslastprocedure moet vanaf de grond gedurende de gehele bouw gevolgd worden. U bent daar inmiddels al een beetje bekend mee.

Met vriendelijke groeten,

Tom de Blom

Addendum Detaillabel Gebouwen:

U krijgt altijd 2 maal een label. Eerst een voorlopig label dat geregistreerd wordt ten behoeve van de vergunningsaanvraag. Vóór de oplevering van het object wordt het definitieve label opgemaakt. Gedurende het gehele bouwtraject moeten belanghebbenden bewijsmateriaal verzamelen, waarmee aan het eind bewezen kan worden, dat het object voldoet aan de eisen die daaraan gesteld zijn en dat er gebouwd is zoals in het oorspronkelijke label is omschreven.

Wanneer het gebouwde object niet voldoet aan de BENG-eisen dan kan er niet opgeleverd worden.